ＯＡフロア工事のよくある質問に答えてみた

2019/11/18

電話線やＬＡＮケーブルなどの配線を床下に収納し、快適な足元環境を叶える「ＯＡフロア」。
デジタル化が急速に進む現代のオフィスでは、すっかりお馴染みの設備となりました。
利便性・安全性の確保のために、導入を検討しているという会社も多いのではないでしょうか

画像引用：共同カイテック株式会社

でも、ＯＡフロア工事ってどんなことをするのでしょうか。
工事の手順や期間、条件など、なかなかイメージが沸かないですよね。

そこで今回は、ＯＡフロア工事に関するよくある質問と、その答え・解説をまとめてみました。

質問①　ＯＡフロアにはどんな種類があるの？

ＯＡフロアは大きく分けて４種類

ＯＡフロアは、施工方法・配線方法・材質別にいくつかの種類に分類することができます。
以下が代表的な４タイプです。

	①	②	③	④
イメージ
施工方法	支柱調整式	置敷式
配線方法	パネルの下（支柱・脚の間）に配線		パネルの溝に沿って配線
材質	金属製	樹脂製		コンクリート製

各タイプの特徴については、過去の記事で詳しくご紹介しています。是非こちらをご覧ください。

質問②　ＯＡフロア工事ってどんなことをするの？

施工方法によって手順が変わります

施工方法が異なる「支柱調整式」と「置敷式」では、工事の手順が少し変わってきます。

高さ調節可能な支柱の上にパネルをのせて設置するのが「支柱調整式」。
支柱は立てずにパネルを床に直接置き、隙間なく敷き詰めて設置するのが「置敷式」です。
それぞれの工事手順は以下の通り。

支柱調整式ＯＡフロアの工事手順

	１．支柱をセット 下地となる床に傾斜や凸凹がないかを調査した上で、支柱の種類や調整具合、必要本数を決めて支柱をセット。
	２．支柱の上にパネルを設置 パネルを支柱の上に設置。柱や壁付近には標準サイズのパネルをカットして使用します。
	３．タイルカーペットを敷設 パネルの上にタイルカーペットを敷いて完成。

置敷式ＯＡフロアの工事手順

	１．クッションシートを敷き詰める はじめに、下地となる床面を安定させるためにクッションシートを敷き詰めます。
	２．パネルを敷設 パネルを並べていきます。柱や壁付近には標準サイズのパネルをカットして使用します。
	３．タイルカーペットを敷設 パネルの上にタイルカーペットを敷いて完成。

質問③　今使っているこの部屋もＯＡフロアにリニューアルできるの？

できます！（ただし管理会社・施工業者に要確認）

使用中のオフィスの床も、ＯＡフロアにリニューアルすることができます。
ただし、中には工事条件が細かく定められているビルもありますから、まずは管理会社へ確認するようにしてください。

その際のチェックポイントは以下の３つ。

ＯＡフロアの材質に指定はあるか？（「不燃素材に限る」というビルもあり）
接着やビス打ちなどで床を傷つけても良いか？（支柱は接着剤で、スロープはビスを床に打って固定）
工事を行う曜日・時間帯の指定はあるか？（工事には大きな音が出るため、土日・祝日または夜間に行われることが多い）

上記について確認した上で、次は施工業者に現地調査を依頼します。
ＯＡフロア化する床の面積、下地となる床の水平性、搬出入が必要な備品の量などをプロの目でしっかり確認してもらいましょう。

現地調査を行えば必要な資材の種類や量が明らかになるので、業者から見積もりを取ることができます。

質問④　ＯＡフロア工事にはどのくらいの時間がかかるの？

条件によって所要時間は様々です

ＯＡフロア工事の所要時間は、「ＯＡフロア化する床面積」「備品搬出入の有無」「配線量の多さ」などの条件次第で、長くなったり短くなったりします。

例えば、「面積：２００～４００㎡」「備品の搬出入：あり」「配線：電力・電話・ＬＡＮ配線＆ＯＡタップ」という条件で作業を行う場合、次のようなスケジュールが想定されます。

（置敷式ＯＡフロアを使用／作業条件により日程・工程は変動します）

上記はあくまでも一例です。
所要時間については、事前に施工業者に確認しておくことをおすすめします。

質問⑤　ＯＡフロアを安く導入する方法はあるの？

ご自身で施工すれば、低予算でＯＡフロアを導入することはできます

施工業者に依頼するのではなく、ご自身で作業を行うことでコストを抑えることは可能。
置敷式・樹脂製のＯＡフロアパネルは軽量で扱いやすいため、器用な方であれば「ＤＩＹ感覚」で敷設できるはずです。
必要な資材や機材は、床材屋さんのネットショップなどで手に入れることができます。

ただし「ＤＩＹ」でのＯＡフロア設置にはリスクも伴います。

手間と時間がかかる

慣れない作業というのはスムーズに進まないもの。想定以上の手間と時間がかかり、業務に影響してしまっては元も子もありません。

怪我の恐れ

パネルをカットする際にノコギリで手を切ってしまったり、備品の搬出入時に腰を痛めてしまったりするかもしれません。シチュエーションによっては業務上災害として認められない場合もありますので、慎重に取り組む必要があります。

段差・スロープの加工は高難度

ＯＡフロアと一般フロアとの境目など、段差が生じる箇所には「框（かまち）」という見切り材の施工が必要です。加えて、ドアまわりにはスロープ加工を施すのが一般的。作業工程が複雑な上、適切な専用部品を寸法に合わせて手配しなければならず、初心者には難易度が高い作業です。

左：内開きドア（引いて外へ出るドア）の場合、「開かずの扉」にならないようにスロープが必要
右：外開きドア（押して外へ出るドア）の場合、室内外の床高が急に変わらないようにスロープが必要

トラブルが発生してしまう

施工が上手くいかず、ガタガタで歩きにくい床に仕上がってしまうリスクも。
更に悲惨なのは配線トラブルです。敷設直後は問題がなくても、数日～数ヶ月経ってから通信不良や機械の誤作動が発生してしまうことがあります。電話やネットが繋がらず、業務がストップしてしまっては困りますよね。

このように、ＯＡフロア工事の「ＤＩＹ」には、怪我や失敗のリスクが付きまといます。
準備や作業にかける労力・時間を考慮すると、「はじめからプロに頼む」というのが最も経済的な選択なのかもしれません。